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湘潭電梯公司淺談關于舊樓加裝電梯的現(xiàn)狀

隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，舊樓加裝電梯發(fā)展起來了，值得注意的是，在老樓改造過程中，90%以上的工作都是能夠順利實施，可唯獨在“一件事”上推行起來困難重重。人們或許都接受實施水電路氣信等基礎改造，但唯獨在加裝電梯一事上，很多人很難接受，甚至有人特意阻攔電梯的推進工作。

正如住建部黃艷說的，老樓裝電梯要妥善協(xié)調好整棟樓各個樓層的利益關系。言下之意也很明顯，“加電梯”與“不加電梯”爭議巨大，源自于每個樓層對出入的需求不同，比如1樓根本用不到，而6-8樓則需求大，大家意見不統(tǒng)一，要怎么協(xié)商、怎么不損害另一部分住戶的利益，都會是裝電梯的“最 大阻力”。

在我看來，“加電梯”的需求很簡單，無非是讓出入更方便，尤其是在我國老齡化加劇的當下，很多老舊社區(qū)里半數(shù)以上的住戶都是老人，他們大多是很早買下的房子，當時最 便宜的就是高樓層，6-8層的高度，售價比1-4樓都便宜，但隨著年齡增大，又不愿離開熟悉的地方，所以解決高層住戶上下樓問題成為子女的希望和社會的關注，也是堅持裝電梯的。

而“不加電梯”的理由也很充分，作為1-2樓的住戶來說，電梯根本用不上，反而“受影響”，在居住方面，通風、采光形成了遮擋，在電梯運行時噪音大，也嚴重影響了低層住戶的正常作息。在利益方面，老樓裝了電梯，等于變相改變了原有的房屋價值。按照以往的銷售經驗，步梯房中間樓層最占優(yōu)，有一定高度但又不太高，低層也吃香，高層最 便宜。裝了電梯后，低樓層可能大幅貶值，反而6-8層最受益，要1樓去“犧牲自己成全他人”換誰也不愿。

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